Ольга, одесситка».
Как разъяснила главный специалист Одесского городского управления юстиции Ирина Туманова, в Гражданском кодексе Украины лишение части в совместном имуществе предусмотрено только по решению суда (по иску других совладельцев). Это возможно в следующих случаях:
ваша часть не значительна и не может быть выделена в натуре;
квартира неделима (это характерно, например, для однокомнатных квартир);
совместное владение и пользование имуществом не возможно (конечно, это субъективная причина);
если приостановление не придаст существенного вреда вашим интересам и интересам членов вашей семьи.
— Советую обратить внимание на то, что суд вынесет решение о прекращении права лица на часть в совместном имуществе только при условии предварительного перерасчета истцом на депозитный счет суда суммы, которая соответствует стоимости вашей части, — уточняет Ирина Туманова. — На сегодня остается теоретически спорным вопрос об одновременном соблюдении всех четырех ограничений. В судебной практике есть решения, по которым одновременное соблюдение всех ограничений отменяется. Впрочем, среди специалистов иногда можно услышать мнение и о том, что часть в совместном имуществе могут решить только при одновременном соблюдении всех четырех ограничений.
Автор: Ирина Уманец
Двадцать автобусов для пассажирских перевозок, обучение специалистов и возможность привлечения европейского финансирования — о таких… Read More
В Одессе вновь обратили внимание на изорванный государственный флаг. На этот раз повреждённое полотнище заметили… Read More
Смогут ли жители Одессы оставаться с отоплением, если зимой вновь начнутся продолжительные отключения электроэнергии? Городские… Read More
Разрушенная пекарня, поврежденные частные дома и энергетический объект — таковы последствия массированной российской атаки на… Read More
Гуманитарная пауза в Олешках завершилась эвакуацией почти 800 мирных жителей и доставкой необходимой помощи. Однако,… Read More
Специалисты АО "Одесгаз" завершили масштабные работы на одном из самых сложных объектов газораспределительной инфраструктуры Одессы.… Read More
View Comments
Здравствуйте! Меня зовут Анастасия! У нас в семье сложилась такая ситуация: 3 - х комнатная квартира была разделена по решению суда на 3 части. 1/3 - мне, 1/3 - моей маме, 1/3 моей тетке. То есть мы стали 3 совладельцами. Квартира являеться не делимой и выделена в натуре какая либо часть не может быть. Я с мамой хочу продать квартиру, но моя тетка(3 совладелец не хочет),она не хочет ни продать,ни купить наши 2/6 части квартиры. Мы подали иск в суд чтобы лешить ее права собственности, но в суде сказали что это не возможно. Посоветывали вызывать незовисимого оценщика,чтоб оценил квартиру и выдал акт о том, что квартира не может быть выделена в натуре (так как на человека должно быть 15 кв.м, а там 10 кв.м жилой). Тем более,что квартира проходная. Мы к тому же являемся разными семьями. Вопрос:
1. Подскажите как нам себя вести когда будем иметь на руках заключение эксперта?
2. Может ли суд принудительно продать в таком случае квартиру?
3. Может ли 3 совладелец отказаться от того, чтобы мы сплатили ей 1/3 часть, от суммы оценки ?
4. Что нужно нам сделать чтобы продать эту квартиру, если совладелец не идет ни на какие диалоги и квартира не может быть выделена в натуре?
Помогите пожалуйста!!!!Это уже все длиться 4 года. Квартира стоит только долги собирает!Буду рада вашему совету.