В Одесі закінчується термін сплати податку за «зайві» метри: що робити без квитанції

Ключові моменти:

• Податок нараховують за площу квартири понад 60 кв. м та будинку понад 120 кв. м.
• Паперової квитанції може не бути, тому нарахування варто перевірити самостійно.
• Дізнатися суму можна в Електронному кабінеті платника податків або застосунку «Моя податкова».
• За прострочення передбачений штраф – 5% або 10% від суми податкового боргу.

За які «зайві» метри потрібно платити

Податок на нерухомість нараховують не на всю площу житла, а лише на ту, яка перевищує встановлену норму.

Для квартири неоподатковуваними залишаються 60 квадратних метрів, для житлового будинку – 120 квадратних метрів. Якщо у власності є і квартира, і будинок, загальна пільгова площа становить 180 квадратних метрів.

Наприклад, якщо квартира в Одесі має площу 80 кв. м, податок нарахують лише на 20 «зайвих» квадратних метрів.

Розмір ставки залежить від рішення місцевої влади. Водночас максимальна ставка у 2026 році становить 120 грн за квадратний метр.

Квитанція не надійшла – податок від цього не зник

Саме тут у власників нерухомості часто виникає проблема: паперове податкове повідомлення може не надійти. Наприклад, це може статися через невідповідність адресних даних.

Окремі складнощі можуть виникнути з нерухомістю, яку придбали до 2013 року: інформація про такий об’єкт може бути відсутня в електронному Реєстрі прав на нерухоме майно.

Ви також можете дізнатися: Ціни на житло в Одесі зростають: скільки тепер коштують квартири та будинки

Тому чекати на лист до останнього не варто. Якщо квартира або будинок перевищують встановлену площу, краще самостійно перевірити, чи є нарахування.

Як перевірити податок

Найпростіший спосіб – скористатися Електронним кабінетом платника податків. Після авторизації там можна переглянути податкові зобов’язання та стан розрахунків із бюджетом.

Перевірити інформацію також можна через застосунок «Моя податкова».

Якщо людина не користується смартфоном або інтернетом, можна звернутися безпосередньо до податкової та попросити провести звірку даних.

Це особливо актуально для літніх одеситів, які звикли отримувати паперові повідомлення. У податковій можна перевірити, які об’єкти нерухомості числяться за людиною, їхню площу, ставку, пільги та суму нарахованого податку.

Для звірки варто взяти із собою паспорт, ідентифікаційний код та документи на нерухомість.

Що буде, якщо не заплатити

За податок на нерухомість за 2025 рік потрібно розрахуватися до 1 вересня 2026 року.

У разі прострочення передбачений штраф:

до 30 календарних днів – 5% від суми податкового боргу;

понад 30 днів – 10%.

Водночас є важливий нюанс: штраф пов’язаний саме з простроченням сплати після встановленого терміну, а сама відсутність паперової квитанції не означає, що податок сплачувати не потрібно.

Тому одеситам, які володіють квартирою площею понад 60 кв. м або будинком понад 120 кв. м, зараз варто самостійно перевірити нарахування.

Якщо не користуєтеся інтернетом, можна звернутися до податкової особисто. Особливо це стосується пенсіонерів: краще один раз уточнити інформацію, ніж потім розбиратися з податковим боргом і штрафом.

Читайте також: Квартирна оренда під прицілом: що потрібно знати одеситам про податки.