Ринок новобудов Одеси: де зросли, а де впали ціни

Ключові моменти:

• В Одесі на ринку новобудов зафіксована різноспрямована динаміка цін.
• Середня ціна «квадрата» у бізнес-класі становить близько 60 тис. грн.
• Попри війну, житло в Одесі загалом продовжує дорожчати, найбільше — у преміальному сегменті.
• Найдорожчим районом залишається Приморський.

Нерухомість в Одесі дорожчає

Попри війну та активні обстріли, в Одесі продовжує дорожчати житло в новобудовах. До слова, найпомітніше зростання зафіксовано в сегменті бізнес-класу. За рік квадратний метр у цьому класі подорожчав приблизно на 25%.

Станом на 10 травня 2026 року середня вартість квадратного метра в бізнес-класі в Одесі становить близько 60 тисяч гривень. Додамо, що в сегменті комфорт-класу також спостерігається подорожчання — приблизно на 11% за рік. Нині середня ціна тут сягає близько 41 тисячі гривень за квадратний метр.

Водночас житло економкласу демонструє протилежну тенденцію: за рік воно подешевшало приблизно на 13%, і середня вартість становить близько 31 тисячі гривень за квадратний метр.

Щодо районів міста, найдорожчим залишається Приморський район, де «квадрат» у новобудовах коштує в середньому 66,4 тисячі гривень. У Київському районі ціна тримається на рівні близько 48,7 тисячі, у Пересипському — приблизно 38,4 тисячі, а найнижча середня вартість зафіксована в Хаджибейському районі — близько 35,4 тисячі гривень за квадратний метр.

Варто зазначити, наразі в Одесі у продажу перебуває 258 секцій житлових комплексів, ще 79 об’єктів активно будуються. Крім того, 12 майданчиків перебувають на етапі підготовчих робіт під нові котловани.

Читайте також:

• Оренда комунальної землі «по-одеськи», або чому земля в центрі міста здешевшала втричі.
• Як знищили «Червоні Зорі»: місце вічного спокою іменитих одеситів перетворили на сміттєзвалище, щоб забудувати елітками.