Одеський ЦУМ знову виставили на продаж: за універмаг хочуть майже 400 мільйонів

Ключові моменти:

• Одеський ЦУМ виставили на повторний аукціон за 399,441 млн грн без ПДВ.
• Торги відбудуться 15 жовтня, заявки приймають до 14 жовтня.
• Площа основної будівлі становить 12 477,8 кв. м.
• Попередній аукціон у серпні не відбувся через відсутність учасників.

Одеський ЦУМ знову намагаються продати. Нежитловий майновий комплекс на вулиці Італійській (раніше – Пушкінській), 72 виставили на повторний аукціон у межах справи про банкрутство ТОВ «Укрбудспецтех».

Згідно з оголошенням у системі Prozorro.Продажі, стартова ціна лота становить 399 млн 441 тис. гривень без ПДВ. Аукціон призначено на 15 жовтня 2026 року, початок торгів – об 11:00. Заявки від потенційних покупців приймають до 14 жовтня.

Йдеться про нежитловий майновий комплекс загальною площею 12 477,8 кв. м. Він розташований у центральній частині Одеси за адресою: вулиця Італійська, 72.

Фактично основний об’єкт продажу – будівля універмагу, яка зараз використовується як торговельний центр «ЦУМ». У технічному паспорті також зазначені навіс, місток і цистерна. Водночас частина об’єктів, які значаться у старих правовстановлювальних документах, фактично відсутня: зокрема, диспетчерська, навчальний цех, склад та електроцех.

Стартова ціна нинішнього аукціону не змінилася порівняно з попередніми торгами – 399,441 млн гривень. За такої вартості початкова ціна квадратного метра становить близько 32 тисяч гривень без урахування ПДВ.

Попередній аукціон мав відбутися 20 серпня, однак торгів не було через відсутність учасників. Тепер об’єкт знову виставили на продаж за тією самою стартовою ціною.

Новий аукціон відбудеться у форматі трираундового англійського аукціону. Мінімальний крок підвищення ціни становить майже 3,99 млн гривень, а гарантійний внесок учасника – близько 39,94 млн гривень.

Продаж відбувається в межах справи про банкрутство ТОВ «Укрбудспецтех». Продавцем виступає арбітражний керуючий, а майно реалізується через систему Prozorro.Продажі. У документації також зазначено, що Національний банк України є іпотекодержателем об’єкта – нерухомість раніше передавалася в іпотеку НБУ як забезпечення зобов’язань «Імексбанку» за кредитом рефінансування.

Таким чином, одеський ЦУМ знову отримав шанс змінити власника. У потенційних покупців є час подати заявки до 14 жовтня, а сам аукціон відбудеться наступного дня – 15 жовтня.

Читайте також: Що буде з вокзалом Одеси: влада розглядає два великі проєкти

Коротко про історію об’єкта

Будівлю одеського ЦУМу на нинішній вулиці Італійській, 72 збудували у 1959 році. У документах власником об’єкта зазначено ТОВ «Укрбудспецтех» – компанію, яка раніше називалася «Блек Сі Ріелті Груп». Кінцевим бенефіціаром компанії зазначений колишній народний депутат Леонід Климов.

У 2009 році нерухомість передали в іпотеку Національному банку України як забезпечення зобов’язань «Імексбанку» за кредитом рефінансування.

У 2016 році було відкрито справу про банкрутство «Укрбудспецтех», а в лютому 2024 року підприємство визнали банкрутом і відкрили ліквідаційну процедуру. Зараз об’єкт реалізують у межах цієї процедури.