Купівля квартири в Одесі може стати дешевшою: як змінять умови «єОселі»

Ключові моменти:

• У 2027 році планують змінити умови державної програми «єОселя».
• За народження або усиновлення кожної дитини іпотечну ставку пропонують знижувати на 2 відсоткові пункти.
• Нові умови планують поширити також на одиноких матерів і батьків.

Власне житло з дітьми

Українським родинам, які планують придбати власне житло в Одесі, можуть запропонувати вигідніші умови іпотеки. Зокрема, у 2027 році хочуть розширити державну програму «єОселя»: за народження або усиновлення кожної дитини відсоткову ставку за кредитом пропонують знижувати на 2 відсоткові пункти. Нові правила мають поширюватися також на матерів і батьків, які самостійно виховують дітей.

Додамо, що у межах запланованих змін вартість іпотечного кредиту залежатиме від кількості дітей у родині. За кожну народжену або усиновлену дитину ставку планують зменшувати на 2 відсоткові пункти.

До прикладу, якщо в сім’ї народиться або з’явиться внаслідок усиновлення дитина, протягом перших трьох років кредитування ставку пропонують знизити із 7% до 5% річних. Із четвертого до десятого року вона становитиме 8% замість 10%.

Поява другої дитини передбачатиме додаткове зниження ставки ще на 2 відсоткові пункти. Такий самий механізм планують застосовувати до сімей, які усиновлюють дітей.

Варто зазначити, що заплановані зміни стосуватимуться не лише подружніх пар. Претендувати на пільги зможуть також одинокі матері й батьки, які самостійно виховують дітей. До слова, вікових обмежень для учасників цього механізму не передбачають.

У проєкті державного бюджету на 2027 рік на реалізацію програми «єОселя» пропонують передбачити 45 млрд гривень. За попередніми оцінками, такого фінансування може вистачити приблизно на 20 тисяч сімей, які скористаються пільговим іпотечним кредитуванням.

Нагадаємо, з 23 жовтня загальна ставка податку на дохід від оренди нерухомості для фізичних осіб знизилася з 23% до 10%. Якщо власник здає квартиру безпосередньо іншому громадянину, він самостійно декларує дохід і розраховується з податковою за підсумками року.

Читайте також: «Без тварин»: чому власникам котів і собак складніше знайти квартиру в Одесі