Хаос у центрі Одеси: чому не працюють правила для історичних фасадів

Ключові моменти:

• В Одесі затягується ухвалення правил для фасадів в історичному центрі, який входить до зони ЮНЕСКО.
• Документ має зупинити хаотичну забудову й зміни зовнішнього вигляду будинків.
• Проєкт уже оприлюднили, але він отримав багато критики від архітекторів та ОСББ.
• Фахівці вказують на спірні норми й вимоги, що можуть суперечити чинному законодавству.
• Архітектори попереджають: жорстке регулювання кольорів і оздоблення може зашкодити автентичності історичних фасадів.
• Серед пропозицій — ремонти дахів, осушення підвалів, гідроізоляція фундаментів і відведення дощової води.

Одеса ризикує втратити історичний вигляд

Міська влада Одеси за пів року так і не представила правила утримання фасадів в історичному центрі. До слова, цей документ мав зупинити архітектурний безлад у зоні ЮНЕСКО. Щоправда, завис на стадії доопрацювання.

Варто зазначити, що на засіданні комісії з комунальної власності директор департаменту міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Федір Стоянов пояснив, що проєкт оприлюднили та обговорили. Проте він отримав багато критики від профільних організацій. Зокрема, зауваження надіслали регіональне відділення Спілки архітекторів України та об’єднання голів ОСББ.

Одеський архітектор Микола Чепелєв у коментарі «Думській» вказав на спірні норми та юридичні ризики в проєкті. Адже деякі положення не базуються на чинному законодавстві й регулюють те, чим місто не повинно займатися.

Прикладами стали жорсткі вимоги до зовнішнього вигляду фасадів, включно з кольорами та обов’язковим оздобленням бічних і дворових стін штукатуркою та фарбою.

За словами Чепелєва, це суперечить принципам збереження автентичності й може зруйнувати історичний облік старої забудови.

Додамо, що голова одеського відділення Спілки архітекторів Микола Матюшенко у письмових зауваженнях перелічив системні проблеми. Він пропонує додати обов’язкове фінансування ремонту дахів історичних будівель незалежно від власності. Також необхідно осушувати підвали, здійснювати гідроізоляцію фундаментів та відведення дощової води перед фасадними роботами.

Загалом, Матюшенко акцентував увагу на експлуатації: заборонити винос кондиціонерів на фасади пам’яток, розміщувати їх усередині; проводити архітектурні конкурси та обговорення на містобудівних радах для всіх проєктів у центрі; посилити контроль за ремонтами. Щодо комунікацій — ховати кабелі в коробках чи підземні канали, щоб не псувати декор. Додатково необхідно розміщувати таблички з персоналіями на фасадах.

Спілка наголошує на відсутності в місті механізму контролю за станом пам’яток та відповідального органу. Без цього правила залишаться на папері.

Читайте також: Через помилку в документах: пам’ятку в Одесі роками не можуть захистити.