Ціни на житло в Одесі зростають: скільки тепер коштують квартири та будинки

Ключові моменти:

• Однокімнатні квартири в Одесі подорожчали на 2-4%, двокімнатні – до 6% залежно від району.
• Оренда за пів року зросла на 26% для однокімнатних і на 28% для двокімнатних квартир.
• Найдорожчі будинки та оренда традиційно залишаються в Приморському районі.

Згідно з дослідженням платформи OLX, у першому півріччі 2026 року попит на купівлю та оренду житла в Україні продовжив зростати. Одеса при цьому зберегла статус одного з найдорожчих міст країни.

На вторинному ринку вартість однокімнатних квартир зросла в усіх районах міста – від 2% до 4%. Двокімнатні квартири подорожчали у трьох із чотирьох районів, а найпомітніше зростання – на 6% – зафіксували в Пересипському районі.

Покупці дедалі частіше цікавляться і приватними будинками. За пів року кількість оголошень про їх продаж збільшилася на 15%, а кількість відгуків – на 24%. Найдорожчі будинки традиційно розташовані в Приморському районі, де медіанна вартість перевищує 284 тисячі доларів.

Ще швидше дорожчає оренда. За шість місяців медіанна вартість оренди однокімнатних квартир зросла на 26%, двокімнатних – на 28%. Найбільш помітне зростання цін відзначено в Приморському та Київському районах.

У сегменті оренди приватних будинків Одеса стала лідером за різницею цін між районами. Якщо в Хаджибейському районі медіанна вартість оренди становить близько 10 тисяч гривень на місяць, то в Приморському – майже 58 тисяч гривень.

Крім того, Одеська область увійшла до числа регіонів-лідерів за кількістю використаних внутрішньо переміщеними особами житлових ваучерів.

Читайте також: Одеса дивує: квартири біля моря продають дорожче, ніж до великої війни.