Ціни на житло в Одесі різко зросли: місто в топі подорожчання

Ключові моменти:

• Одеса посіла друге місце за зростанням цін на однокімнатні квартири.
• Попит підігрівають внутрішня міграція та очікування стабілізації.
• Двокімнатні та трикімнатні квартири в місті також відчутно подорожчали — до +18%.

Ринок житла в Одесі 2025: як змінюються ціни

У 2025 році в Україні майже в усіх регіонах зросли ціни на житло. Особливо подорожчали однокімнатні квартири — лідерами стали Тернопіль (+21%) і Одеса з Рівним (+18%), за даними платформи ЛУН.

Експерти пояснюють зростання в Одесі кількома факторами:

• Відновлення ринку після падіння на тлі початку повномасштабної війни.
• Внутрішня міграція — переїзд людей з більш небезпечних регіонів.
• Орендний попит — місто залишається привабливим для оренди.

Читайте також: Іпотека в Одесі: чи по кишені «єОселя» одеситам

Як змінилися ціни за рік: статистика по регіонах

Згідно з дослідженням, у 2025 році житло подорожчало не тільки в Одесі, але й в інших містах:

Двокімнатні квартири:

• Тернопіль: +23%
• Чернівці: +20%
• Одеса, Чернігів: +18%

Трикімнатні квартири:

• Черкаси: +23%
• Чернівці: +22%
• Вінниця: +21%

Одеса не входить до топ-рейтингу за «трикімнатками», але і тут зафіксовано помірне зростання.

Чому Одеса увійшла до числа лідерів за зростанням цін

За словами бізнес-директора ЛУН Дениса Судилковського, в Одесі спостерігається ефект «низької бази» — ринок довгий час перебував у стагнації, і нинішнє зростання цін — це результат відновлення активності.

Тернопіль, у свою чергу, перетворився на один з нових центрів внутрішньої міграції — місто відносно безпечне, економічно активне і доступніше за інші західні обласні центри.

«Люди переїжджають туди, де є робота, знайомі і базова інфраструктура для життя», — підсумував директор ЛУН.

Читайте також: Як довго триватимуть морози в Одесі: вчена розповіла про наслідки глобального потепління