Процес переведення житлових приміщень у нежитловий фонд не є чимось незвичайним. Яскравий приклад — це перші поверхи багатоквартирних будинків, усіяні різноманітними магазинами та офісами. Розповідаємо про процес оформлення документів і нюанси, з якими доведеться зіткнутися.
Процес переведення квартири в нежитловий фонд є складною юридичною процедурою з масою нюансів і підводних каменів. Без належних навичок і знання нормативної бази, провести всю процедуру самостійно може виявитися непосильним завданням.
У подібних питаннях завжди радять звертатися до профільного фахівця хоча б за базовою консультацією. Це може бути як просто юрист, так і повноцінне агентство, що займається питаннями нерухомості, як, наприклад, сервіс «DOZVIL».
«ДОЗВІЛ» надає широкий спектр послуг з питань нерухомості, від реєстрації прав власності та узаконення самобудів, до отримання дозволів на будівництво та введення будівлі в експлуатацію.
Це складна, юридична процедура, яка регулюється кількома законами та постановами:
Насамперед рекомендуємо почати самостійно вивчати чинне законодавство у сфері переведення житлового приміщення в нежитлове і вже зі списком питань, які обов’язково з’являться, звертатися до юриста.
Юрист детально проконсультує і за необхідності надасть повний супровід на всіх етапах переведення житлового приміщення в нежитлове.
На наступному етапі потрібно звернутися в БТІ, подати заяву на переведення житла і прикріпити всі необхідні оригінали та копії документів. Більш детально про необхідний пакет документів проконсультує безпосередньо співробітник БТІ, який приймає заяву.
Як мінімум, від власника житла будуть потрібні: документ на право власності на нерухомість, а також план будівлі, технічна документація та інші можливі документи.
Терміни розгляду документів регулюються законом і зазвичай максимальним терміном є — 30 днів.
Перед поданням документів на переведення житлового приміщення в нежитлове важливо врахувати обмеження, які встановлюються законодавством:
Також врахуйте, що в майбутньому повернути статус житлового приміщення буде неможливо і ви назавжди втратите житлове приміщення.
Перш ніж розпочинати процедуру переведення житлового приміщення в нежитлове, переконайтеся й отримайте дозволи проведення робіт на об’єкті.
Врахуйте той факт, що вартість комунальних послуг може підвищитися, а також доведеться сплачувати податок на нерухомість.
У селищі Бородіно ще до війни за підтримки держави був побудований соціальний Центр для постраждалих… Читати далі
На узбережжя Одещини викинуло чергову морську міну, яку було оперативно знищено українськими військовими. Про це… Читати далі
14 лютого 2023 року військовий Віталій Верес отримав важке поранення під час оборони Бахмута, коли… Читати далі
Вересень. Налилася червоним кольором калина, яка є одним із символів України. Колектив обласного центру національних… Читати далі
16 вересня 2024 року мешканці Одеси та регіону відчули підземні поштовхи. У будинках гойдалися люстри,… Читати далі
Другого вересня, у день народження митця, якому мало виповнитися 70 років, в медіацентрі Любашівської публічної… Читати далі