Компенсація за зруйноване житло: як отримати та хто має право

Який закон регулює компенсацію на житло

Закон України, яким визначається компенсація за зруйноване житло, називається «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» №2923-IX від 23.02.2023 року 

Яка буде допомога якщо зруйновано житло

Згідно з ухваленим законом, компенсація покладена за житлову нерухомість, яка була пошкоджена або зруйнована в період з 24 лютого 2022 року.

Діяти він буде протягом трьох років після припинення або скасування військового стану на території, де таке житло знаходиться або знаходилося. Щодо об’єктів, зруйнованих внаслідок розмінування, – компенсацію можна буде отримати протягом року.

Компенсація за житло згідно із законом не поширюється, якщо воно знаходилося на тимчасово окупованих територіях на дату введення воєнного стану.

Кому належить грошова компенсація за житло

Грошова компенсація не передбачена для власників знищених квартир та інших житлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Вони отримають житловий сертифікат.

Житловий сертифікат — це документ, що підтверджує гарантії держави профінансувати придбання нового житла. Використовувати сертифікат можна протягом п’яти років від дня видачі.

Обмежень розташування, типу та площі нового житла закон не передбачає. Відчужувати (передавати у власність іншій особі) житло, будівництво якого профінансовано через сертифікат протягом п’яти років заборонено. Винятком може бути лише право наслідування.

У власників приватних будинків буде вибір — отримати житловий сертифікат на купівлю житла або грошову компенсацію. Гроші перераховуватимуть на рахунок зі спеціальним режимом використання для оплати будівельних робіт та купівлі будматеріалів.

Розмір грошової компенсації та вартість житлового сертифіката повинні відповідати ціні знищеного житла.

Компенсація за зруйноване житло: хто має право

Отримати компенсацію за зруйноване житло зможуть лише громадяни України. Право на виплати чи житловий сертифікат мають: 

• власники квартир, інших житлових приміщень;
• власники приватних, садових та дачних будинків;
• замовники (фізичні особи) будівництва приватних, садових та дачних будинків;
• фізичні особи, які здійснили інвестування, фінансування будівництва;
• члени житлових кооперативів, які викупили житло, але не оформили право власності на нього;
• спадкоємці вищезгаданих осіб.

Також підстави для компенсації на відновлення спільного майна багатоквартирного будинку мають ОСББ, що управляють компанії, ЖБК.

Хто не має права отримати компенсацію за зруйноване житло

Не мають права на компенсацію особи з списків санкцій, з судимістю за скоєння злочинів проти основ національної безпеки, а також – їх спадкоємці.

Якщо зруйновано житло, куди звертатися

Подати заяву на компенсацію житла можна через: 

• через ЦНАП;
• органи соцзахисту;
• через нотаріуса;
• онлайн через сайт «Дія».

До заяви необхідно додати: 

• копію документа, що засвідчує особу;
• ідентифікаційний код;
• документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно або придбання нерухомості;
• за наявності — матеріали фото та відеофіксації до або після знищення житла.

Рішення про надання компенсації повинні приймати органи місцевого самоврядування. Створені за них спеціальні комісії зобов’язані встановити факт руйнування житла, провести його огляд, ухвалити рішення про надання компенсації та визначити суму відшкодування збитків.