Может ли одессит обменять полдома на квартиру?

Бытует мнение, что если владеешь половиной дома, то ее нельзя ни обменять на квартиру, ни подарить. А только — продать соседям. Так ли это на самом деле?

Если жилье находится в общей совместной собственности, то, в первую очередь, необходимо выделить его часть.

Когда после этого вы решите продать свою часть жилплощади, то совладелец жилья будет иметь преимущественное право перед другими лицами на ее покупку. Поэтому вам надлежит в письменном виде сообщить совладельцу о намерении продать свою часть, цене и прочих условиях. Если совладелец отказывается от покупки в течение одного месяца со дня получения такого предложения (лучше зафиксировать это в письменной форме, так как сосед может и поменять свое решение), вы имеете право продать свою часть любому другому покупателю.

В то же время если вы решите не продавать жилплощадь, а, например, обменять его (заключить договор мены), подавляющего права совладельцев на приобретение части дома уже не возникает. Поэтому обменять свою часть дома можно с кем угодно.