Какие расходы ждут тех, кто продает недвижимость?

«Недавно узнала, что продажа недвижимости влечет за собой немалые расходы. Что, кому и за что должен платить собственник при продаже дома?». Ирина ГОРБУША, г. Килия.

В нынешнем году для продажи домовладения (дома и земельного участка) необходимо оплатить такие суммы (от стоимости дома):

• 1% — государственная пошлина;
• 1% — сбор на обязательное пенсионное страхование;
• 5% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ — оплачивается в случае, если недвижимость находится в собственности менее трех лет или продается несколько раз в течение одного года);
• 1,5% — военный сбор (оплачивается только в тех случаях, когда оплачивается НДФЛ);
• от 3000 гривен — нотариальные расходы.

Для продажи участка без строений сбор на обязательное пенсионное страхование оплачивать не нужно.

Стоимость оформления документов и справок (выдаются нотариусом, разными государственными органами и независимыми оценщиками):

• независимая экспертная денежная оценка — от 500 грн.;
• извлечение из Государственного земельного кадастра — от 500 грн.;
• согласие супруга на продажу недвижимости — от 200 грн.;
• справка об отсутствии застройки — бесплатно;
• разрешение органов опеки (при наличии малолетних детей или недееспособных собственников) — бесплатно;
• справка о наличии зарегистрированных лиц в жилом доме — бесплатно.