Новости Одессы и Одесской области


Как снять квартиру в Одессе: восемь полезных советов

Как снять квартиру в Одессе: восемь полезных советов

Наверное, в Одессе найдется немного семей, которых бы не волновал жилищный вопрос. Но если одни решают этот вопрос быстро и четко — просто покупают квартиру, то другие не могут позволить себе такую роскошь. В этом случае им приходится жилье снимать. Но как это сделать безопасно и сколько вообще стоит снять квартиру в Одессе? Журналист «Одесской жизни» выясняла это на личном опыте.

Маклеры у Ж/Д вокзалаСнимаем посуточно

Самый простой способ снять посуточно квартиру в Одессе — найти маклера возле железнодорожного вокзала. Я решила попробовать. Но стоило мне подойти к одной из женщин с табличкой «Сдам жилье», как меня тут же обступили еще несколько человек: ведь зима — не сезон для аренды, и клиентов сейчас мало. В основном, мне предлагали квартиры в центре города без евроремонта (за 200 гривен в сутки) или у моря (от 250 гривен в сутки). Правда, от меня тут же потребовали паспорт или хотя бы водительское удостоверение.

И все же нашлась одна женщина, которая не стала требовать документы. Она предложила мне квартиру подороже, у моря (в переулке Азарова), со всеми удобствами. Цена вопроса — 250 гривен в сутки. Я согласилась и маклер тут же позвонила хозяйке квартиры. На деле все оказалось именно так, как мне и обещали: уютная квартира со свежим ремонтом в частном секторе. Хозяйка этой квартиры зарабатывает тем, что делает пристройки к своему дому и сдает их посуточно. Так, по ее словам, получается намного выгоднее по сравнению с долгосрочной арендой.

СОВЕТ №1: Завязывайте личные отношения с хозяевами квартиры. Вы можете сюда еще вернуться за меньшую цену без посредничества маклера.

Для поиска квартиры пользуйтесь советами друзейАрендуем всерьез и надолго

Для начала воспользуйтесь «сарафанным радио»: обзвоните родственников, друзей, сообщите коллегам по работе, что ищете квартиру. Дайте объявление в социальных сетях.

СОВЕТ №2: Пробуйте найти квартиру без маклера, которому придется отдать 50% от месячной аренды.

Если не удалось найти квартиру самостоятельно — ищите с помощью маклеров. Купите одесские газеты с объявлениями по недвижимости — «Одесская реклама», «Авизо» и так далее. Кстати, здесь тоже можно найти объявления от хозяев, но поиски будут удачными только если вы купите самые свежие номера изданий. Присмотрите несколько вариантов квартир и назначьте с посредниками или хозяевами квартир встречи. Обязательно возьмите с собой паспорт и небольшой задаток на тот случай, если вам понравится какая-либо квартира. Бывалые квартиросъемщики не советуют на такие встречи ходить одному – одна голова хорошо, а две лучше. Смотреть квартиры нужно не торопясь, тщательно проверяя сантехнику, работу холодильника и других электроприборов.

СОВЕТ №3: Сначала изучите все варианты на рынке и только потом принимайте решение.

Определившись с квартирой, попросите у хозяев документы на нее, а так же паспорт, удостоверяющий их личность. При этом обязательно торгуйтесь. Например, просите, чтобы коммунальные услуги входили в стоимость ежемесячной оплаты квартиры. Заключая договор, не забудьте указать обоюдные паспортные данные, контактные телефоны, сумму и установленный день оплаты, а также зафиксировать все предметы мебели. Если со временем в квартире будет что-то не исправно не по вашей вине, договоритесь, что ремонт будет осуществляться за счет хозяина.

От чего зависит цена?От чего зависит цена?

1) Сезон. В основном, цены подскакивают летом (в период большого наплыва отдыхающих) и осенью, когда жилье ищут студенты-не одесситы.

СОВЕТ №4: Самое выгодное время для сьема жилья – с февраля по март.

2) Район. Однокомнатная квартира в «депрессивном районе» может стоить всего 600 гривен в месяц, но бесплатный сыр бывает только в мышеловке… В исторических районах с малоэтажной застройкой (Молдаванка, Слободка) другой минус – не развитая инфраструктура, в отличии от спальных районов поселка Котовского и Таирово.

СОВЕТ №5: Взвесьте все «за» и «против», выбирая жилье в «депрессивных районах», — это район «Палермо» на поселке Котовского, промзона в районе Пересыпи, не устойчивый к оползням район Жеваховой горы.

3) Состояние квартиры. Трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом в центре города обойдется в ту же сумму, что и «трешка» после евроремонта на поселке Таирово.

СОВЕТ №6: Можно недорого снять квартиру и самостоятельно привести ее в порядок. Но сначала стоит убедиться, что хозяева квартиры возместят все убытки по ремонту.

4) «Начинка» квартиры. То есть наличие балкона, бойлера, кондиционера, холодильника, телевизора, Интернета, количества и качества мебели.

СОВЕТ №7: Выбирать квартиры на высоких этажах рискованно. В Одессе только одна пожарная машина, способная достать до десятого этажа и выше…

КвартираКвартиросъемщик, будь готов!
Арендуя квартиру, будьте готовы к тому, что:

— завтра вас могут выселить, потому что «неожиданно приехали родственники» хозяев;

— если вы резко решите съехать, вам могут не вернуть уже уплаченные деньги;

— нетрезвый хозяин, слегка забывшись, может открыть своим ключом в любой момент дверь.

СОВЕТ №8: Рассмотрите вариант мини-отелей: они безопаснее. Стоимость проживания: от 95 гривен в сутки (отель «Токио-стар» у железнодорожного вокзала) до 350-900 гривен (в центре города). Их адреса легко найти в Интернете без всяких посредников.

Ната Чернецкая

*Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

3 комментарии

Комментарии

3
Выскажите ваше мнение. Это важно.

avatar
500
0 Комментируемые авторы
АлександрАндрейЗина Последние авторы комментариев
  Подписаться  
Сообщать о
Зина
Гость
Зина

«Но если одни решают этот вопрос быстро и четко — просто покупают квартиру, то другие не могут позволить себе такую роскошь. В этом случае им приходится жилье снимать. Но как это сделать безопасно и сколько вообще стоит снять квартиру в Одессе? Журналист «Одесской жизни» выясняла это на личном опыте.»

И дальше идёт статья почти полностью о посуточном съёме квартир. Определились бы, о чём пишете! Бесполезная компиляция какая-то.

Андрей
Гость
Андрей

Квартиры в Одессе от хозяина на сайте vodesse.org

Александр
Гость
Александр

Зина, это копирайтинг, детка)

Еще по теме

Логотип «Одесская жизнь»

Добро пожаловать!

Друзья, добро пожаловать на наш новый сайт. Мы долго работали и рады показать результат.

Что изменилось? Появились новые рубрики и подрубрики, но мы сохранили все материалы и комментарии опубликованные ранее. Мы добавили рубрику «По полочкам», чтобы вам легче было искать наши разъяснительные материалы.

   Что дальше? Будем работать над тем, чтобы сделать сайт еще удобнее и дружелюбнее, и надеемся на ваше участие. Если у вас есть замечания и пожелания по функциональности — пишите нам на почту:

mail.centrmedia@gmail.com.

Спасибо! Оставайтесь с нами.

Читать полезно!

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: